Ejemplo de un presupuesto para reforma de una vivenda.

Descripción general de las obras a realizar.

· Desmontaje:
Se va ha proceder al desmontaje de mamparas prefabricadas y tabiqueria de aluminio
al objeto de proceder al desmontaje de la soleria y falso techo de escayola.

· Demolición:
Se va ha proceder a la demolición del cerramiento del local con el objeto de ejecutar
la fachada proyectada mediante capuchina y sus respectivos huecos. Manteniendo
en cualquier caso los parámetros y la configuración del alzado de los locales tal y
como se adjunta en la documentación grafica adjunta.

· Albañilería.
Se va ha proceder a la ejecución en fachada de una fabrica a la capuchina tal y como
se indica en planos adjuntos, asimismo las medianeras se resolveran con medio pie,
camara con aislamiento y tabicon ladrillo 7 cm. Según se indica en planos adjuntos.

· Instalación de fontanería.
Se va ha proceder a la instalación de una red de fontanería, para el baño y la cocina.

· Instalación de saneamiento.
Se va ha proceder a la instalación de una red de saneamiento, para el baño y la
cocina, y aprovechar en lo posible la existente.

· Adaptación de la instalación eléctrica
Se va a proceder a la instalación eléctrica cumplimentado el R.E.B.T. La iluminación
se ejecutara mediante lámparas de focos LED empotrable.

· Falso techo
Se va ha proceder a la ejecución de un falso techo de pladur en toda la superficie del
la vivienda.

· Colocación de solería                                                                                                                                                    En toda la superficie, de salón-cocina-comedor-distribuidor y baño., o en su caso
tarima.

· Revestimientos en cocina, y baño.
Revestimiento interior mediante alicatados en baño y cocina.

· Enfoscado y guarnecido
Mediante mortero de cemento en los paramentos verticales exteriores.
Guarnecido y enlucido de yeso en paramentos interiores.

· Carpintería y Cerrajería
En el exterior se va ha proceder a la colocación de una puerta de seguridad del tipo
segurestil de color blanco acorde al edificio, asimismo se proyectan unos huecos para
las correspondientes ventanas en aluminio lacado color blanco. Con vidrios tipo
climalit y rejas.
En el interior se procederá a la colocación de una puerta corredera de madera en el
baño, así como un armario con el mismo tipo de acabado.
· Pintura tanto interior del local como al exterior.
La pintura exterior será del mismo color que tiene el edificio en la actualidad. La
pintura del interior será a elegir por la propiedad.

 

Nº          Designación de la clase de obra                                 TOTALES             PRECIO             TOTALES

                                                                                                          m                      UNIDAD €            PRECIO

 

CAPÍTULO 0: DESMONTAJE Y

DEMOLICION

0.1. P.A. Desmontaje de mamparas y falso techo de

escayola existente en el local, así como desmontaje de

puertas y ventanas y aparatos sanitarios, incluso

retirada y transporte a vertedero autorizado.                                    PA                    910,00               910,00

 

0.2. m2 demolición de tabiquería existente compuesta por

tabicón de LHD recibido con mortero de cemento en

divisiones interiores.

                                                                                                         32,15                  15,00                480,00

 

TOTAL CAPÍTULO 0 1390 €

 

CAPÍTULO I: ALBAÑILERÍA

 

1.1. m2 de tabicón de LHD recibido con mortero de

cemento en separación entre viviendas y cámara de

aire con pp de aislamiento termico y acustico.

(60,5 m2. + 60,4 m2)                                                                        120,99                 20,00                2.419,80

 

1.2. m2 de tabicón de LHD recibido con mortero de

cemento en formación laterales armarios y acceso

baños.                                                                                               34,60                 20,00                    519,00

 

1.3. M2. fabrica a a la capuchina, formada por citara ladrillo

hueco doble, cámara de aire con aislamiento y tabicon

ladrillo al interior, para revestir. Se deducen huecos. –

12,08 m2.                                                                                          25,31                    25,00                  632,75

 

TOTAL CAPÍTULO I 3.571,55

 

CAPÍTULO II: SANEAMIENTO

 

2.1. P.A. de tubería de PVC de diferente secciones sobre

cama de hormigón, incluso anillado de juntas, incluso

conexión a bajantes y aparatos sanitarios.                                        P.A.                    300,00                   300,00

 

TOTAL CAPÍTULO II 300,00

 

CAPÍTULO III: REVESTIMIENTOS

 

3.1. m2 Enfoscado maestreado en fachada del local,

incluso limpieza, y colocación de alfeizar en huecos de

ventanas. Se incluye la p.p. de guardavivos y remates.

Totalmente terminados.                                                                25,31                       17,00                    430,27

 

3.2. m2 de guarnecido y enlucido con mortero de yeso en

paramentos verticales a rincón vivo y buena vista. Se

incluye la p.p. de guardavivos y remates.                                    180,9                        17,00                    3.075,3

Vivienda A = 99,47 m2.

Vivienda B= 87,00 m2.

 

3.3. m2 de falso techo de pladur incluso sujeción y

limpieza. (43,99+46,60)                                                                 71,04                   20,00                        1.420,8

 

TOTAL CAPÍTULO III 4.926,37

 

CAPÍTULO IV: SOLADOS Y ALICATADOS

 

4.1. m2 de solado con baldosa de gres cerámico 33 x 33,

incluso p.p. de rodapie. Totalmente colocado.

Vivienda A: 39,31 m2.

Vivienda B; 40,95 m2.                                                                     61,85                         22,00             1.360,70

4.2. m2 de solado con gres de primera calidad en baños.

Baño vivienda A: 4,68 m2.

Baño Vivienda B: 5,65 m2.                                                              9,20                          22,00               202,40

4.3. m2 de alicatado con azulejos de primera, con la p.p. de

cenefas y dibujos a escoger por la propiedad en baños

Altura sobre encimera 2,75 m.

(24,25+ 27,88)                                                                                 52,30                        30,00               1.569,00

4.3. m2 de alicatado con azulejos de primera, con la p.p. de

cenefas y dibujos a escoger por la propiedad en zona

cocina. Altura sobre encimera 0,60 m.

(3,30 + 4,25)                                                                                    5,19                          30,00                     155,70

 

TOTAL CAPÍTULO IV 3.287,80

 

CAPÍTULO V CARPINTERÍA DE TALLER

 

5.1. Ud. de puerta madera blindada con chapa de acero

interna de 2 mm. para entrada a vivienda con la p.p. de

montaje, herrajes de latón y barnizado de fábrica.

Funcionando.                                                                                 2,00                    450,00                     900,00

5.2. Ud. de puerta de paso corredera en baño,con rejilla, de

0,62 cm en Sapelly o similar, con tapajuntas de 70

mm., premarco de pino, cerco, herrajes de latón y

rejilla de ventilación etc. Funcionando.                                          2,00                    160,00                      320,00

5.3. Udad. de ventana de aluminio color blanco serie

universal oscilobatiente, incluso vidrio climalit,

persiana enrollable de aluminio incluso herrajes

totalmente instalada y Funcionando.

Vivienda A: 1 V1 (2,50* 1,20) 373 euro

Vivienda B: 1 V2 (2,90 *1,20) 410 euro                                               2 unidades                                      783

5.4. Ud. de frente de armario en Sapelly abatible con

altillos, herrajes de latón, tapajuntas de 70 mm.,

precerco, etc. Funcionando.

Vivienda A: 1(1,60* 2,60)

Vivienda B: 1(2,20 *2,60) + 1 (1,23*2,60)                                        3 unidades                                        950

 

TOTAL CAPÍTULO V 2.953

 

CAPÍTULO VI: FONTANERÍA Y APARATOS

SANITARIOS

 

6.1. P.A. de instalación de agua fría y caliente en vivienda,

con 1 baño y una cocina, en tuberías de cobre de 1

mm., en secciones según proyecto, p.p. de colocación,

llave de corte, etc. Terminada y probada según

normas.                                                                                         2,00                       700,00                   1.400,00

6.2. P.A. de instalación de desagües en tubería de PVC

homologadas en secciones según proyecto, con p.p.

de colocación y accesorios, etc. Terminada y probada

según normas.                                                                              2,00                          150,00                   300,00

6.3. Ud. de plato ducha de chapa esmaltada blanca de

1,20*0,80 m, con p.p. de equipos de grifería tipo

monomando cromada de 1ª, colocación, tabicado,

relleno de arena, rehundido en la base, etc.

Funcionando.                                                                               2,00                        318,00                       636,00

6.4. Ud. de inodoro de tanque bajo, con tapa de celulit,

equipo de descarga de cerámica vitrificada blanca.

Colocación y prueba.                                                                   2,00                        120,00                        240,00

6.5. Ud. de bidé de cerámica vitrificada en blanco de 0,6,

con grifería monomando cromada de 1ª y p.p. de

conexionado, etc. Funcionando.                                                  2,00                        120,00                       240,00

6.6. Ud. Lavabo sobre pié cerámico de 1,4 x 0,35 m., con

grifería monomando, cromada de 1ª en baño.

Funcionando.                                                                               2,00                         135,00                       270,00

6.7. P.A. formada por una toma para lavadora y otra de

lavavajillas, con grifería cromada de 1ª.                                     4,00                          50,00                         200,00

 

TOTAL CAPÍTULO VI 3.286,00

 

CAPÍTULO VII: ELECTRICIDAD

 

7.1. Ud. de punto de luz simple, incluso p.p. de hilos y

mecanismo.

Vivienda A: 3

Vivienda B: 4                                                                                   7,00                     15,00                          105,00

7.2. Ud. de punto interruptor conmutado simple en

mecanismos de 1ª, con p.p. de cableado y tuberías.

Funcionando.

Vivienda A: 1

Vivienda B: 1                                                                                   2,00                        16,00                       32,00

7.3. Ud. de ídem, ídem, con cruzamiento, ídem, ídem

anterior.

Vivienda A: 1

Vivienda B: 1                                                                                   2,00                       18,00                        36,00

7.4. Ud. de enchufe con t.t. de 16 A. con mecanismos de

1ª.                                                                                                   30,00                       15,00                       450,00

7.5. Ud. de enchufe con t.t. de 25 A. con mecanismos de

1ª.                                                                                                     4,00                        16,00                       64,00

7.6. Ud. de pulsador con zumbador con p.p. de guía.                     2,00                        32,00                        64,00

7.7. Ud. de puntos de toma de TV t FM. Funcionando.                   2,00                        10,00                       20,00

7.8. Ud. de Termo electrico 100 l. Funcionando.                             2,00                        145,00                     290,00

7.9  Ud. de cuadro eléctrico completo                                             2,00                         396,50                    793,00

 

TOTAL CAPÍTULO VII 1.854,00

 

CAPÍTULO VIII: PINTURAS

 

8.1. m2 de alisado con pasta de renovación,

con previa imprimación y

preparación, 3 manos.                                                                     215,47                   10,00                 2.154,70

8.2. m2 de pintura plástica, dos manos, sobre falso techo

pladur, repasos y terminación.                                                          75,31                    12,00                    903,72

8.3. m2 de pintura petrea color blanco, dos manos, sobre

enfoscado fachada, repasos y terminación.                                     25,31                     12,00                    303,72

 

TOTAL CAPÍTULO VIII 3.362,14

 

TOTAL CAPÍTULOS 24.930,86 euros


 PRESUPUESTO

DESCRIPCIÓN IMPORTE

Cap. 0 Desmontajes y Demolicion………………………..1.044,12
Cap. 1 Albañilería……………………………………………….3.571,55
Cap. 2 Saneamiento ……………………………………………..300,00
Cap. 3 Revestimientos………………………………………..3.514,57
Cap. 4 Solados y Alicatados ………………………………..3.287,80
Cap. 5 Carpintería de Taller………………………….. 2953,90
Cap. 6 Fontanería y Aparatos Sanitarios………………..3286,00
Cap. 7 Electricidad………………………………………………1.900,00
Cap. 8 Pinturas …………………………………………………..3.362,44

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL……………………. 23.199 Euros.
23.199,00
Subtotal 23.199,00
IVA 21.0% 4.871,79
TOTAL 28.070,79 €

Condiciones y forma de pago
Todos los materiales incluidos en este presupuesto.

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