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Descripción general de las obras a realizar.
· Desmontaje:
Se va ha proceder al desmontaje de mamparas prefabricadas y tabiqueria de aluminio
al objeto de proceder al desmontaje de la soleria y falso techo de escayola.
· Demolición:
Se va ha proceder a la demolición del cerramiento del local con el objeto de ejecutar
la fachada proyectada mediante capuchina y sus respectivos huecos. Manteniendo
en cualquier caso los parámetros y la configuración del alzado de los locales tal y
como se adjunta en la documentación grafica adjunta.
· Albañilería.
Se va ha proceder a la ejecución en fachada de una fabrica a la capuchina tal y como
se indica en planos adjuntos, asimismo las medianeras se resolveran con medio pie,
camara con aislamiento y tabicon ladrillo 7 cm. Según se indica en planos adjuntos.
· Instalación de fontanería.
Se va ha proceder a la instalación de una red de fontanería, para el baño y la cocina.
· Instalación de saneamiento.
Se va ha proceder a la instalación de una red de saneamiento, para el baño y la
cocina, y aprovechar en lo posible la existente.
· Adaptación de la instalación eléctrica
Se va a proceder a la instalación eléctrica cumplimentado el R.E.B.T. La iluminación
se ejecutara mediante lámparas de focos LED empotrable.
· Falso techo
Se va ha proceder a la ejecución de un falso techo de pladur en toda la superficie del
la vivienda.
· Colocación de solería En toda la superficie, de salón-cocina-comedor-distribuidor y baño., o en su caso
tarima.
· Revestimientos en cocina, y baño.
Revestimiento interior mediante alicatados en baño y cocina.
· Enfoscado y guarnecido
Mediante mortero de cemento en los paramentos verticales exteriores.
Guarnecido y enlucido de yeso en paramentos interiores.
· Carpintería y Cerrajería
En el exterior se va ha proceder a la colocación de una puerta de seguridad del tipo
segurestil de color blanco acorde al edificio, asimismo se proyectan unos huecos para
las correspondientes ventanas en aluminio lacado color blanco. Con vidrios tipo
climalit y rejas.
En el interior se procederá a la colocación de una puerta corredera de madera en el
baño, así como un armario con el mismo tipo de acabado.
· Pintura tanto interior del local como al exterior.
La pintura exterior será del mismo color que tiene el edificio en la actualidad. La
pintura del interior será a elegir por la propiedad.
Nº Designación de la clase de obra TOTALES PRECIO TOTALES
m UNIDAD € PRECIO
CAPÍTULO 0: DESMONTAJE Y
DEMOLICION
0.1. P.A. Desmontaje de mamparas y falso techo de
escayola existente en el local, así como desmontaje de
puertas y ventanas y aparatos sanitarios, incluso
retirada y transporte a vertedero autorizado. PA 910,00 910,00
0.2. m2 demolición de tabiquería existente compuesta por
tabicón de LHD recibido con mortero de cemento en
divisiones interiores.
32,15 15,00 480,00
TOTAL CAPÍTULO 0 1390 €
CAPÍTULO I: ALBAÑILERÍA
1.1. m2 de tabicón de LHD recibido con mortero de
cemento en separación entre viviendas y cámara de
aire con pp de aislamiento termico y acustico.
(60,5 m2. + 60,4 m2) 120,99 20,00 2.419,80
1.2. m2 de tabicón de LHD recibido con mortero de
cemento en formación laterales armarios y acceso
baños. 34,60 20,00 519,00
1.3. M2. fabrica a a la capuchina, formada por citara ladrillo
hueco doble, cámara de aire con aislamiento y tabicon
ladrillo al interior, para revestir. Se deducen huecos. –
12,08 m2. 25,31 25,00 632,75
TOTAL CAPÍTULO I 3.571,55
CAPÍTULO II: SANEAMIENTO
2.1. P.A. de tubería de PVC de diferente secciones sobre
cama de hormigón, incluso anillado de juntas, incluso
conexión a bajantes y aparatos sanitarios. P.A. 300,00 300,00
TOTAL CAPÍTULO II 300,00
CAPÍTULO III: REVESTIMIENTOS
3.1. m2 Enfoscado maestreado en fachada del local,
incluso limpieza, y colocación de alfeizar en huecos de
ventanas. Se incluye la p.p. de guardavivos y remates.
Totalmente terminados. 25,31 17,00 430,27
3.2. m2 de guarnecido y enlucido con mortero de yeso en
paramentos verticales a rincón vivo y buena vista. Se
incluye la p.p. de guardavivos y remates. 180,9 17,00 3.075,3
Vivienda A = 99,47 m2.
Vivienda B= 87,00 m2.
3.3. m2 de falso techo de pladur incluso sujeción y
limpieza. (43,99+46,60) 71,04 20,00 1.420,8
TOTAL CAPÍTULO III 4.926,37
CAPÍTULO IV: SOLADOS Y ALICATADOS
4.1. m2 de solado con baldosa de gres cerámico 33 x 33,
incluso p.p. de rodapie. Totalmente colocado.
Vivienda A: 39,31 m2.
Vivienda B; 40,95 m2. 61,85 22,00 1.360,70
4.2. m2 de solado con gres de primera calidad en baños.
Baño vivienda A: 4,68 m2.
Baño Vivienda B: 5,65 m2. 9,20 22,00 202,40
4.3. m2 de alicatado con azulejos de primera, con la p.p. de
cenefas y dibujos a escoger por la propiedad en baños
Altura sobre encimera 2,75 m.
(24,25+ 27,88) 52,30 30,00 1.569,00
4.3. m2 de alicatado con azulejos de primera, con la p.p. de
cenefas y dibujos a escoger por la propiedad en zona
cocina. Altura sobre encimera 0,60 m.
(3,30 + 4,25) 5,19 30,00 155,70
TOTAL CAPÍTULO IV 3.287,80
CAPÍTULO V CARPINTERÍA DE TALLER
5.1. Ud. de puerta madera blindada con chapa de acero
interna de 2 mm. para entrada a vivienda con la p.p. de
montaje, herrajes de latón y barnizado de fábrica.
Funcionando. 2,00 450,00 900,00
5.2. Ud. de puerta de paso corredera en baño,con rejilla, de
0,62 cm en Sapelly o similar, con tapajuntas de 70
mm., premarco de pino, cerco, herrajes de latón y
rejilla de ventilación etc. Funcionando. 2,00 160,00 320,00
5.3. Udad. de ventana de aluminio color blanco serie
universal oscilobatiente, incluso vidrio climalit,
persiana enrollable de aluminio incluso herrajes
totalmente instalada y Funcionando.
Vivienda A: 1 V1 (2,50* 1,20) 373 euro
Vivienda B: 1 V2 (2,90 *1,20) 410 euro 2 unidades 783
5.4. Ud. de frente de armario en Sapelly abatible con
altillos, herrajes de latón, tapajuntas de 70 mm.,
precerco, etc. Funcionando.
Vivienda A: 1(1,60* 2,60)
Vivienda B: 1(2,20 *2,60) + 1 (1,23*2,60) 3 unidades 950
TOTAL CAPÍTULO V 2.953
CAPÍTULO VI: FONTANERÍA Y APARATOS
SANITARIOS
6.1. P.A. de instalación de agua fría y caliente en vivienda,
con 1 baño y una cocina, en tuberías de cobre de 1
mm., en secciones según proyecto, p.p. de colocación,
llave de corte, etc. Terminada y probada según
normas. 2,00 700,00 1.400,00
6.2. P.A. de instalación de desagües en tubería de PVC
homologadas en secciones según proyecto, con p.p.
de colocación y accesorios, etc. Terminada y probada
según normas. 2,00 150,00 300,00
6.3. Ud. de plato ducha de chapa esmaltada blanca de
1,20*0,80 m, con p.p. de equipos de grifería tipo
monomando cromada de 1ª, colocación, tabicado,
relleno de arena, rehundido en la base, etc.
Funcionando. 2,00 318,00 636,00
6.4. Ud. de inodoro de tanque bajo, con tapa de celulit,
equipo de descarga de cerámica vitrificada blanca.
Colocación y prueba. 2,00 120,00 240,00
6.5. Ud. de bidé de cerámica vitrificada en blanco de 0,6,
con grifería monomando cromada de 1ª y p.p. de
conexionado, etc. Funcionando. 2,00 120,00 240,00
6.6. Ud. Lavabo sobre pié cerámico de 1,4 x 0,35 m., con
grifería monomando, cromada de 1ª en baño.
Funcionando. 2,00 135,00 270,00
6.7. P.A. formada por una toma para lavadora y otra de
lavavajillas, con grifería cromada de 1ª. 4,00 50,00 200,00
TOTAL CAPÍTULO VI 3.286,00
CAPÍTULO VII: ELECTRICIDAD
7.1. Ud. de punto de luz simple, incluso p.p. de hilos y
mecanismo.
Vivienda A: 3
Vivienda B: 4 7,00 15,00 105,00
7.2. Ud. de punto interruptor conmutado simple en
mecanismos de 1ª, con p.p. de cableado y tuberías.
Funcionando.
Vivienda A: 1
Vivienda B: 1 2,00 16,00 32,00
7.3. Ud. de ídem, ídem, con cruzamiento, ídem, ídem
anterior.
Vivienda A: 1
Vivienda B: 1 2,00 18,00 36,00
7.4. Ud. de enchufe con t.t. de 16 A. con mecanismos de
1ª. 30,00 15,00 450,00
7.5. Ud. de enchufe con t.t. de 25 A. con mecanismos de
1ª. 4,00 16,00 64,00
7.6. Ud. de pulsador con zumbador con p.p. de guía. 2,00 32,00 64,00
7.7. Ud. de puntos de toma de TV t FM. Funcionando. 2,00 10,00 20,00
7.8. Ud. de Termo electrico 100 l. Funcionando. 2,00 145,00 290,00
7.9 Ud. de cuadro eléctrico completo 2,00 396,50 793,00
TOTAL CAPÍTULO VII 1.854,00
CAPÍTULO VIII: PINTURAS
8.1. m2 de alisado con pasta de renovación,
con previa imprimación y
preparación, 3 manos. 215,47 10,00 2.154,70
8.2. m2 de pintura plástica, dos manos, sobre falso techo
pladur, repasos y terminación. 75,31 12,00 903,72
8.3. m2 de pintura petrea color blanco, dos manos, sobre
enfoscado fachada, repasos y terminación. 25,31 12,00 303,72
TOTAL CAPÍTULO VIII 3.362,14
TOTAL CAPÍTULOS 24.930,86 euros
PRESUPUESTO
DESCRIPCIÓN IMPORTE
Cap. 0 Desmontajes y Demolicion………………………..1.044,12
Cap. 1 Albañilería……………………………………………….3.571,55
Cap. 2 Saneamiento ……………………………………………..300,00
Cap. 3 Revestimientos………………………………………..3.514,57
Cap. 4 Solados y Alicatados ………………………………..3.287,80
Cap. 5 Carpintería de Taller………………………….. 2953,90
Cap. 6 Fontanería y Aparatos Sanitarios………………..3286,00
Cap. 7 Electricidad………………………………………………1.900,00
Cap. 8 Pinturas …………………………………………………..3.362,44
TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL……………………. 23.199 Euros.
23.199,00
Subtotal 23.199,00
IVA 21.0% 4.871,79
TOTAL 28.070,79 €
Condiciones y forma de pago
Todos los materiales incluidos en este presupuesto.
Hola lo que no entiendo porque aplicais el 21% PENSABA QUE PARA HACER REFORMAS ERA EL 10%