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cuanto cuesta reformar una vivienda – 2017
El precio de reforma integral del apartamento en el edificio viejo, así como en cualquier otro edificio de viviendas, es toda una colección de diferentes tipos de costos que componen el presupuesto, que se requiere para realizar una reforma completa de alta calidad desde el momento de la preparación del proyecto hasta final de la obra. Ahora vamos a fijarnos en los costos – inevitables y obligatorias etapas para cualquier reforma completa:
- Documentación – los permisos de obra y proyectos de diseño, así como permisos de reconstrucción (si son necesarios);
- Mano de obra – de acuerdo con las tarifas actuales (precios mano de obra 2017 se puede encontrar en esta página) – trabajos preparatorios y el acabado final;
- Materiales de construcción para los trabajos preparatorios (cemento y arena, yeso,pladur, ladrillos, imprimación, masillas, etc…);
- Obras eléctricas – incluyendo el montaje y la instalación de la caja eléctrica;
- La instalación sistemas de aire acondicionado y ventilación;
- Materiales para el acabado final (pintura, papel pintado, azulejos, revestimientos de suelo,);
- Sanitarios (lavabos, bañeras, platos de ducha, etc…)
OJO – Si no te gusta leer un texto largo y hacer los cálculos sobre el precio reforma integral de la vivienda en esta página, sólo tiene que ponerse en contacto con nosotros aquí. Responderemos a todas las preguntas que tengas.
Como regla general, el coste de los materiales de construcción es aproximadamente 30 – 50% del precio de reforma integral. (Para reformas de calidad media.)
Precios actuales:
El coste de los trabajos eléctricos, con un número promedio de consumidores eléctricos ( «puntos» – .. tomas, interruptores, lámparas, conexiones eléctricas, etc.) es aproximadamente 1.200 – 1700 euros para un piso de 80 – 120 m2. Determinar cuánto puede costar el material: los enchufes, interruptores, la caja eléctrica…, es muy difícil, – el factor determinante aquí es el presupuesto del cliente (cuánto dinero estás dispuesto a gastar).
El coste aproximado mano de obra para reformar por completo (es decir instalación de electricidad y tuberías nuevos, demolición de azulejos antiguos y instalación los sanitarios) un cuarto de baño de 4 – 6 m2 es 1300 – 1500 euros. Los materiales aparte.
El precio de la reforma completa de una cocina con la instalación de los muebles incluida 6 – 8 m2 es 1700 – 2200 euros.
Precio de reforma integral (aproximado)
En noviembre del año 2016, hemos realizado una encuesta con el fin de determinar el precio promedio de la reforma integral entre 20 representantes de «negocio de construcción» y albañiles autónomos en el sur de España (todos son de confianza), y ofrecemos a su atención siguiente información:
El precio de la reforma completa de un piso 80 m2 con material incluido, de la calidad media. El precio no incluye IVA:
| Número de representantes | Precio total de reforma piso 80m2 | Precio por m2 | ||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.000 – 35.000 euros | 375 – 437 eur/m2 | ||
| 3 | 25.000 -30.000 euros | 312.5 -375 eur/m2 | ||
| 8 | 20.000 – 25.000 euros | 250 – 312.5 eur/m2 | ||
| 6 | 15.000 – 20.000 euros | 187.5 – 250 eur/m2 | ||
| 2 | 10.000 – 15.000 euros | 150 – 187.5 eur/m2 | ||
Cada una de las empresas seleccionadas tenía que evaluar la reforma integral, e indicar el tiempo aproximado de la reparación de la vivienda, con una superficie de 80 metros cuadrados.
Como resultado, el precio por m2 promedio de reforma integral en España en el momento de la encuesta fue – 300 €/m2 más IVA.
Los participantes del estudio afirmaron que la duración media de la reforma integral es 1,5 – 2 meses.
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Muchas gracias, es una información que ayuda mucho para hacerse una idea.
De nada Laura. Semana que viene vamos actualizar la pagina y añadir mas información. Gracias por tu visita.
Hola buenos dias, solamente agradecer ppr toda esta informacion tan valiosa q nos a sido de mucha ayuda a personas q nos iniciamos en el mundo de la reforma en españa y a la vez preguntar si los precios cambian para 2018
Gracias por tu opinión Virjilio, es muy importante para nosotros. Siempre estamos encantados de ayudar. En mi opinión los precios son los mismos, prácticamente no ha cambiado nada.
De todo modo dentro de un par de semanas vamos hacer una revision total y actualizar todas las paginas con los precios, vamos añadir otros tipos de trabajos.
Otra cosa: hemos decidido crear «Lista de albañiles en tu ciudad» si quieres puedes dejar tus datos allí.
Un saludo.
me parece una buena herramienta para los profesionale
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Muy buena toda la informacion. Yo estoy buscando para hacer la reforma integral de una casa en el pueblo.
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